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  • 買只有土地證的房子,土地證過戶后能辦到房產證嗎?

    土地是歸國家所有的,土地證上的人只對土地有使用權沒有出讓權的,所以說土地證是沒法過戶到你的名下的,更加不可能辦到房產證了。

  • 以前買的房子,房產證早前已經過戶來,現在想把土地證過戶來,應該怎么處理。。。

    必須得賣家出面的,要帶身份證戶口結婚證本到場,而且是賣家夫妻雙方的。帶好了到國土局去辦理,有的地區是房管處,各個地方不一樣的。

  • 土地證過戶需要什么資料

     土地證過戶需要的材料、費用:  辦理者需攜帶現房主身份證、房產證、契稅發票以上材料原件及復印件各一份,如果你是二手房的原房主已辦理土地證攜帶土地證原件,如原房主未辦理土地證還需到房產交易中心的檔案室調取原房主的房改價格審查表一份,按照契稅發票上的計稅金額的1%收取土地出讓金。  辦理土地證的一般程...

  • ??國有土地證過戶流程有哪些?

    申報國有土地登記、辦理《國有土地證書》須知一、 國有土地登記基本程序:土地登記可分為初始土地登記、變更土地登記。登記的基本程序為:申請(或變更土地登記申請)-地籍調查-權屬審核-注冊登記-頒發土地證書。二、 申報范圍:國土資源局負責辦理以下范圍內的單位、居民所使用的國有土地登記、注冊發證。三、 申報...

  • 怎樣辦理土地證過戶?需要什么手續?

    可以去國土局辦理。1、房屋轉讓連同土地使用權轉移,需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權繼承,贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的,土地權利人應當及時向原發證機關備案...

  • 房屋土地證過戶手續是什么啊?

    情況一,土地是集體土地,就是農村的房屋,土地是宅基地證,綠色土地證的那種。如果是這種情況,是不能過戶。情況二,歷史遺留問題,就是以前開發商有大的土地證,沒有把大土地證分割,導致每一戶沒有單獨土地,但是有房產證。還有一些開發商沒有繳足費用而沒有辦理土地證,但是也是每一戶都有房產證。這種情況,房產證是可...

  • ??咨詢一下,土地證過戶費用是多少?

    土地使用證過戶費用1、契稅:由于您的房屋面積超過90平米,不能夠享受國家契稅優惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按買價征收3%由買方承擔;2、營業稅(賣方):財政部、國稅總局2008年12月30日聯合下發通知,二手房營業稅新的執行標準從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需...

  • ?? 集體土地證過戶非本村人嗎?

    集體土地可以過戶,但前提是,買方必須是本村村民,否則不予變更。集體土地如果土地證不辦理變更,房產部門是不會給你變更房產證的。(國有土地變更:先更房產證,后土地證。集體土地:先土地證,后房產證)。拓展資料:1.持有房地產證的房屋出售,交易當事人應當簽訂書面合同,并申報銷售價格,到市房地產交易核心申請辦...

  • ??私房土地證過戶費用是多少啊?

    土地證過戶費用有兩種不同的情況1、如果原土地證上土地的來源是轉讓的,就只要繳納手續費。2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房,所有公房轉私房以后的房產都是),土地證過戶時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金了,這是一筆很大的支出。繳納的土地證過戶費用:契稅1.5%,印花稅5‰,如果是從中介買...

  • 我買的房子是單位的福利分房,賣家兩證齊全,但是土地證上為劃撥土地,我想請...

    住房所屬土地證為劃撥性質,過戶住房時候需要交納土地出讓金。

  • 怎么辦理土地證過戶?土地證過戶有什么要求?

      1、土地申請表。  2、新辦好的房產證原件及復印件。  3、原先的土地證原件。  4、買賣雙方身份證復印件、正反復印。  5、契稅發票復印件。  具體操作流程如下:  1、買二手房先辦好房權證過戶,之后雙方帶著身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發票等材料原件、復印件,到土管部門申請測...

  • 買二手房土地證過戶是如何收費?

    國家規定二手房土地證過戶費如下:  1、測繪費  0.37元/平方,根據面積;  60元/點,根據測繪點數;  2、評估費  評估費0.3%-0.5%,評估額允許浮動;  3、契稅  帶著上述材料到稅務部門申請繳納(減免)契稅;若辦理房產時已經繳納的話,此時減免;  契稅按評估額3%-5%繳納;  ...

  • 房產土地證過戶費用是多少啊?

    一、房屋買賣雙方帶身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同先到房屋所在地的房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續,賣房人的夫妻雙方都要到場簽字。過戶費用; (1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納 (2)營業稅...

  • 有誰了解辦理土地證過戶需要什么手續?

    國家作為國有土地所有者并不直接使用土地,而是由具體單位和個人來使用。因此,國有土地使用權具有重大意義。國有土地使用權轉讓(即過戶)流程如下:一、單位用地轉讓1、交易雙方提出轉讓、受讓申請交易當事人申請辦理轉讓手續同時,還應提供轉讓協議、土地使用證、宗地界址點圖、建筑物產權證明、法人資格證明,委托書、...

  • 土地證過戶是不是要兩人一起去?

    公正的目的是買賣雙方任一方由于突發事件無法到場才會去公證處委托一個信得過的人去代替辦理。如果雙方當事人都到場就不需要公正了。公證費用很貴的,有好幾千呢!追問買賣雙方到土管部門辦理就可以了嗎?但是我們這里的土管部門叫我和賣方先去公證處辦一份公證書才給我們辦理過戶,有這個規定嗎?追答如果你已經辦理了房產...

  • 我買的是二手房,土地證過戶還要交測繪費嗎。

    要看土地上的性質。是劃撥?還是出讓?

  • 唐山二手房土地證過戶數是去年同期5倍

    據環渤海*(曹瑞云 紅楓 振華)消息, 受新的房地產調控政策影響,全國多地二手房交易量激增,我市二手房交易也出現大幅上升現象。3月以來,市國土資源局行政審批窗口日均受理土地證過戶100件以上,是去年同期5倍以上。

  • 二手房交易中切記要辦理土地證過戶

    辦理二手房交易的時候,許多購房者都是講目光集中在房產證過戶與辦理問題,對土地證的了解卻很有限。下面,小編為您介紹有關土地證的知識內容。

  • 劃撥土地證過戶有哪些程序

    劃撥土地使用權是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的國有土地使用權。它是計劃經濟的特定產物,絕大部分掌握在企事業單位等使用者手中,并與房屋產權緊密結合,形成了房地產,從而游離了國土資源部門的管理與控制,隱形變相交易,造成國有土地資產嚴重流失。

  • 二手房土地證過戶資料及流程

    買好了房子,還得辦理房屋產權證書。根據現有政策依法改變土地所有權、使用權的,因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的,必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請,由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記”之規定,還需要辦理過戶土地證。

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