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  • 有誰知道購房商業貸款提前還款如何辦理?

    熱心網友    2019-01-17 | 我要分享
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  • 最佳答案

    熱心網友 | 熟悉區域: | 2019-01-17

    商業貸款買房可以提前還款嗎?
    商業貸款是可以提前還款的,商業住房商業貸款可以提前還貸。可以全部還清,也可以先還部分。先還的一部分是沒有利息的。一般來講,提前還貸款的部分后面的一個月的利息是不足一個月按一個月的利息算。
    具體提前還貸程序:
    先到貸款銀行提前申請(批準時間各個銀行的支行都會有所不同。3-30天都有,也有部分一定要月供一年以上才給提前還貸。在深圳這樣的銀行比較少。建議咨詢你的按揭銀行);
    銀行先出提還貸清單,按單的上給錢或存在月供賬號扣款;
    如果是全部還清的話,銀行給你一套還清貸款證明及你的房地產證;
    持銀行的證明及房地產證到國土局注銷抵押登記。
    商業貸款買房可以提前還款嗎?商業貸款買房提前還款的注意事項?
    商業貸款買房提前還款的注意事項?
    1、提前還款是否要繳納手續費。貸款人與銀行簽署的貸款合同中,都有“提前還貸收取違約金”的條款,所以銀行收取提前還貸違約金是有理有據的,但由于銀行受市場競爭、服務形象等因素的影響而沒有向貸款人收費。貸款合同中對提前還款都有相應的規定,在準備提前還款錢,建議查一下合同,看看自己此時提前還款是否違約。如果沒有違約,可以準備好相應的還款資金。
    2、辦理提前還貸手續。提前還貸的貸款人需要提前一周至一個月提出書面申請,并約定還款日期,然后在約定的還款日期,貸款人攜帶身份證、簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議,并將還貸的款項存到指定的存折上,然后由銀行自動扣收。
    3、貸款人還需要注意的是各家銀行對提前還貸沒有次數的限制,可以選擇一次全部還清,也可以選擇部分歸還貸款,只是還貸的起點金額各銀行規定不一,在辦理提前還貸時,要事先問清,避免不必要的麻煩。

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  • 熱心網友 | | 2019-01-17

    商業貸款買房可以提前還款嗎?
    商業貸款是可以提前還款的,商業住房商業貸款可以提前還貸。可以全部還清,也可以先還部分。先還的一部分是沒有利息的。一般來講,提前還貸款的部分后面的一個月的利息是不足一個月按一個月的利息算。
    具體提前還貸程序:
    先到貸款銀行提前申請(批準時間各個銀行的支行都會有所不同。3-30天都有,也有部分一定要月供一年以上才給提前還貸。在深圳這樣的銀行比較少。建議咨詢你的按揭銀行);
    銀行先出提還貸清單,按單的上給錢或存在月供賬號扣款;
    如果是全部還清的話,銀行給你一套還清貸款證明及你的房地產證;
    持銀行的證明及房地產證到國土局注銷抵押登記。
    商業貸款買房可以提前還款嗎?商業貸款買房提前還款的注意事項?
    商業貸款買房提前還款的注意事項?
    1、提前還款是否要繳納手續費。貸款人與銀行簽署的貸款合同中,都有“提前還貸收取違約金”的條款,所以銀行收取提前還貸違約金是有理有據的,但由于銀行受市場競爭、服務形象等因素的影響而沒有向貸款人收費。貸款合同中對提前還款都有相應的規定,在準備提前還款錢,建議查一下合同,看看自己此時提前還款是否違約。如果沒有違約,可以準備好相應的還款資金。
    2、辦理提前還貸手續。提前還貸的貸款人需要提前一周至一個月提出書面申請,并約定還款日期,然后在約定的還款日期,貸款人攜帶身份證、簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議,并將還貸的款項存到指定的存折上,然后由銀行自動扣收。
    3、貸款人還需要注意的是各家銀行對提前還貸沒有次數的限制,可以選擇一次全部還清,也可以選擇部分歸還貸款,只是還貸的起點金額各銀行規定不一,在辦理提前還貸時,要事先問清,避免不必要的麻煩。

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  • 熱心網友 | | 2019-01-17

    一 、購房貸款提前還款方法如下:

    1.給貸款銀行打電話要求提前歸還貸款本金;
    2.銀行同意后帶上身份證、貸款合同、還款卡、產權證或購房合同到銀行指定的支行辦理;
    3.在提前還款窗口把資料交給工作人員,會給你出個單子到銀行柜臺辦理;
    4.到銀行柜臺把錢存到還款卡里,銀行會自動扣除,扣除后會給貸款人一個扣費單據;
    5.貸款人把扣費單據交給還款窗口的工作人員,銀行會給貸款人一個結清證明;
    6.之后會有銀行的工作人員帶上他權與貸款人一起到房管局辦理注銷他權;
    7.辦理注銷他權后房子就是沒有債務問題的全款房了;
    8.提前還款結束
    二、提前還貸需要準備的材料

    1、主要準備貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證和戶口簿原件及復印件、公積金帳號,未成年人需提供獨生子女證或出生證明。

    2、涉及到申請人婚姻狀況的話,還需要提供貸款申請人和共同借款人的婚姻證明:結婚證或離婚證原件及復印件,未婚人士提供未婚證明材料;

    3、不少于房價二成的首付款收款憑證;住房貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明;支持通存通兌功能的扣款存折原件及復印件;

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  • 熱心網友 | | 2019-01-17

    一、提前還貸的要求:

    1、借款人須在按月正常償還貸款本息6個月后,方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款;

    2、貸款機構為嚴肅貸款管理,對提前償還部分貸款規定了最低限額,一般需1萬元以上;

    3、借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機構,并須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請,并須經其審核同意;

    4、借款人在當月仍需要償還原定的月貸款本息還款額,同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內 。

    二、提前還貸程序:

    先到貸款銀行提前申請,批準時間各個銀行的支行都會有所不同。3-30天都有,也有部分一定要月供一年以上才給提前還貸。

    銀行先出提還貸清單,按單的上給錢或存在月供賬號扣款;

    如果是全部還清的話,銀行給你一套還清貸款證明及你的地產證到國土局注銷抵押登記。

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