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  • 房屋轉租合同范本、樣本是什么,房屋轉租合同怎么寫?

    ljksky    2014-02-27 | 我要分享
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已有回復:

  • dl21qf | | 2014-03-02

    我從“狀王網”給你拷貝了一個過來,不知道是不是符合你要求,覺得不行的話,搜一下這個網站,自己找吧,在合同知識欄目下面有很多房屋租賃合同的范本。

    房屋租賃合同
    (范本一)
    甲方:_________(出租方)
    乙方:_________(承租方)

    雙方就乙方租賃甲方房屋一事,經協商達成如下協議,由雙方共同遵守執行:

    第一條:出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況
    1、本合同所出租房屋坐落在___市___街___巷___號(不足部分可以補充)
    2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。(不足部分可以補充)
    3、所出租房屋的房屋產權編號:_________ 。

    第二條:房屋內部的裝修情況及主要設備
    (寫明內的裝修情況及主要設備設備情況,如:房屋為簡易裝修,其內設備為……)

    第三條:房屋租賃的期限
    租賃期限為___(月/年)。從___年___月___日中午12時零分起至___年___月___日中午12時零。
    租賃期限屆滿前___天,如乙方需要繼續承租,需要向甲方提供提出,由甲方決定是否繼續續簽合同。
    租賃期限內,如甲方出賣房屋,應提前___天通知乙方,乙方在接到通知后___天內決定是否行使優先購買權。如乙方逾期不予答復,那么視為其放棄該權利。

    第四條:租金及其交納方式
    每月租金___元,大寫_________。
    租金按月交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一個月的租金。
    以后每月__日前乙方向甲方支付下個月的租金。

    第五條:押金
    押金___元,大寫_________。該押金用于保障房屋內的設備完好,如出現設備損壞的現象,甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。
    如合同期滿,乙方沒有損害房屋內的設備,則甲方應該在合同期滿日如數退還。

    第六條:房屋修繕和裝修
    甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途,保證正常的水電供應,如出現漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形,甲方應在接到乙方通知的__天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同,并有權要求甲方支付違約金。
    乙方在使用過程中,不得擅自改變房屋的結構和裝修情況,否則視為違約,應向甲方支付違約金。

    第七條:房屋出賣
    租賃期間如甲方出賣房屋,乙方又不愿意購買,則甲方應保證乙方可以繼續租賃,直至租賃期間屆滿。

    第八條:違約責任
    1、租賃期間內,乙方不得有下列行為,否則甲方有權解除合同,收回房屋,并有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。
    1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;
    2)利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
    3)拖欠租金__月。
    2、乙方逾期交付租金,除仍應補交租金外,還應按拖欠天數支付違約金,每天違約金的標準為:拖欠租金的__%
    3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的,應支付___月的租金作為違約金。
    4、一方如果具有合同約定的其他違約行為,違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外,還應該支付___元違約金。

    第九條:優先承租權
    租賃期間屆滿后,如甲方繼續出租房屋,則乙方在同等條件下享有優先承租權。如租賃期間屆滿后,乙方確實無法找到房屋,甲方應給予一個月的寬限期,寬限期的房租與約定的房租一樣。

    第十條:免責條件
    因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時,雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數計算,多退少補。

    第十一條:爭議解決的方式
    合同在履行過程中如發生爭議,應由雙方先行友好協商;如協商不成時,可以向房屋所在地法院提起訴訟。

    第十二條:合同自雙方簽字之日起生效。 一式三份,雙方各執一份,報公安部門備案一份。

    第十三條:房屋產權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。

    出租方: 承租方:
    電話: 電話:
    地址: 地址:

    年 月 日 年 月 日

    0 | 0 | 0回復
  • cathyzxp1111 | | 2014-03-02

    你好,這個問題還是由出租方和承租方一起來商量的。謝謝

    0 | 0 | 0回復
  • cateye100 | | 2014-03-02

    用筆寫、還有千萬不能用鉛筆寫!

    0 | 0 | 0回復
  • dl5200 | | 2014-03-01

    很簡單的啊 就是直接跟你簽個半年合同不就可以了么啊 錢由你轉交給房東就可以了啊

    0 | 0 | 0回復
  • Cathy_yh | | 2014-03-01

    房屋租賃合同
    出租人(甲方): 證件類型及編號:
    承租人(乙方): 證件類型及編號:
    依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:
    第一條 房屋基本情況
    (一)房屋坐落于xx市 建筑面積 平方米。
    第二條 房屋租賃情況
    (一)租賃用途: 居住 ;如租賃用途為居住的,居住人數為: 2 人。
    第三條 租賃期限
    (一)房屋租賃期自 2010 年 10 月 1 日至 2011 年 10 月 1 日,共計 1 年。甲方應于 2011 年 10月 1 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。
    (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。
    乙方繼續承租的,應提前 60 日向甲方提出續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
    第四條 租金及押金
    (一)租金標準及支付方式: 10000。00元/年,租金總計:人民幣壹萬 元整(¥: 10000.00 )。
    (二)押金:人民幣 壹仟 元整 (¥: 1000.00) 租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還給乙方。
    第五條 其他相關費用的承擔方式
    租賃期內的下列費用中由乙方承擔:(1)水費(2)電費(3)通訊費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)上網費。
    第六條 轉租
    除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人,并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
    第七條 合同解除
    (一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。
    (二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。
    (三)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回房屋:
    1、不按照約定支付租金達 10 日的。
    2、擅自改變房屋用途的。
    3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
    4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。
    5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
    6、擅自將房屋轉租給第三人的。
    第八條 違約責任
    (一)乙方有第七條第三款約定的情形之一的,應按月租金的 50 %向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
    (二)租賃期內,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應提前 60 日通知對方,并按月租金的 50 %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。
    第九條 合同爭議的解決辦法
    本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
    第十條 其他約定事項



    本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 兩 份,其中甲方執 1 份,乙方執 1 份。
    本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
    出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章:
    聯系方式 聯系方式
    年 月 日 年 月 日

    附件一
    交房確認對上述情況,乙方經驗收,認為符合房屋交驗條件,并且雙方已對水、電、燃氣等費用結算完結,同意接收。
    交房日期: 年 月 日
    甲方(出租人)簽章:乙方(承租人)簽章:
    退房確認甲乙雙方已對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行了驗收,并辦理了退房手續。有關費用的承擔和房屋及其附屬物品、設備設施的返還 □無糾紛 / □附以下說明:

    退房日期: 年 月 日
    甲方(出租人)簽章:乙方(承租人)簽章:

    0 | 0 | 0回復
  • catersos | | 2014-03-01

    房屋租賃合同范本





    出租方(下稱甲方):


    承租方(下稱乙方):


    根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用,為明確甲、乙雙方的權利義務,經雙方協商,達成如下協議:


    一、租賃房屋描述


    1、甲方將其擁有的座落于 房屋出租給乙方用于經營。該房屋建筑面積共 平方米,具體座落方位及四至見房屋所有權證上的附圖。


    2、 甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權,并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。


    二、租賃房屋用途


    1、乙方租賃房屋為商業及輔助用房。


    2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,并按規定報經有關部門核準,乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。


    三、租賃期限


    本合同租賃期為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。


    四、租金及支付方式(單位:人民幣)

    1、約定具體方式。


    2、在租賃期內,因租賃房屋所產生的水、電、衛生費由乙方自行承擔,但物業管理費除外。


    3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。


    五、甲方的權利與義務


    1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。


    2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業經營。


    3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。


    4、在承租期內,甲方將該租賃房屋產權轉讓給第三方時,應提前60日書面通知乙方。


    5、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,乙方應在租賃期滿后60日內搬離。


    六、乙方的權利與義務


    1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔房屋自然損耗的賠償責任。


    2、乙方在不破壞房屋原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述房屋進行裝修、裝璜,甲方不得干涉。


    3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。


    4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。


    5、按本協議第四條約定支付租金。


    七、續租


    租賃期滿,甲方如有意續租,則乙方在同等條件下有優先租權,但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。


    八、合同的變更和解除


    1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;


    (1) 未按約定期限交付租金,超過 60 天以上的。


    (2) 在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結構或用途,經甲方書面通知,在限定的時間內仍未修復的。


    (3) 在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自轉租或轉讓承租房屋的。


    (4) 從事非法經營及違法犯罪活動的。


    2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:


    (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。


    (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地,致使乙方無法正常營業超過20天的。


    (3)甲方未經乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。


    (4) 租賃房屋主體結構存在缺陷,危及安全的。


    3、在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:


    (1)甲、乙雙方協商一致,書面變更或解除本合同。


    (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續履行的。


    (3)在租賃期間,乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。


    (4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。


    九、違約責任及賠償


    1、符合本合同第八條第1、2項的約定,非違約方有權解除合同,并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償對方的經濟損失。


    2、乙方應如期交付租金,如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。


    3、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋,如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。


    十、其他約定


    1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;


    3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。


    本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份




    甲方: 乙方:


    代表: 代表:

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  • catiy_007 | | 2014-03-01

    你可以直接到交易中心區買,或者去中介公司也可以,還可以去網上下載,都是可以的。租賃合同主要要注意的幾點是:1:房屋坐落地址和用途。2:房產產權人信息和房屋信息。3:相互違約責任。4:租約時間,起租日期和價位,以及付款方式和押金。5:房屋內的家電家具需要合同體現。

    0 | 0 | 0回復
  • cathy_ws | | 2014-03-01

    您好!現在中介公司出據的合同都比較正規,并且合同內約定的都比較全面,所以合同填填好就可以了。

    0 | 0 | 0回復

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