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高郵電梯房樓層選擇?高層住宅幾層較好?

來源:搜房網房天下   發布時間:2016-01-23

隨著高郵土地資源的減少,高郵房子越建越高,樓層高了,買房到底選幾層更是個煩心事。正所謂“甲之蜜糖乙之砒霜”,選樓層這事也不可完全聽信他言,適合自己的才是較好的。高郵電梯房幾樓好?高郵樓層的選擇到底如何決斷?這是高郵所有買房者在買房之前做的功課多的內容。

電梯房選擇

那么選擇電梯房樓層到底要注意哪些因素呢?

一、電梯。注意整幢樓的總戶數與電梯數量,電梯的質量與運行速度也很重要。住宅層數在12層以上,18層以下,電梯不應少于兩臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上,33層以下,服務總戶數在150戶至270戶之間者,電梯不應少于3臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能。

二、向開發商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱,先將水抽到頂層再往下供,使高層住戶不會因壓力不足用不上水;應急發電機組的配置也很重要,保證市內停電時,電梯也能暫時運行。

三、高層住宅的物業管理不能忽視,尤其是監控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛室,是否有保安在樓內巡視,以及緊急情況下人員疏散安全等問題。

四、住宅密度和觀景非常重要。高層品質如何,密度是關鍵,密度越低,居住品質越高;在低密度的基礎上,還要注意觀察景觀,尤其是在挑選頂層或較高樓層時,不僅要特別注意朝向景觀,還要考慮周邊地區未來規劃。

五、電梯樓一般以頂層的下一層價格高(如總樓層是30層,則29層的單位是同一戶型不同樓層中高售價的),越往下價格越低。同樣價格下盡量選高樓層的。

不同的人群,適合不同的樓層,所以選擇樓層還要看自身的家庭情況。下面高郵小編給大家推薦一些適合的高郵新房,低價實惠又方便,不容錯過哦!

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